2024年5月是第四個(gè)“民法典宣傳月”。為貫徹落實(shí)習近平總書(shū)記關(guān)于“法治是最好的營(yíng)商環(huán)境”重要論述，中央宣傳部、司法部、全國普法辦以?xún)?yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境為重點(diǎn)，部署開(kāi)展第四個(gè)“民法典宣傳月”活動(dòng)。 

　　結婚、買(mǎi)房、生子 

　　都是人生大事 

　　當遇到下面這些情況 

　　看看《中華人民共和國民法典》 

　　如何保障我們安居樂(lè )業(yè) 

　　問(wèn)題二十四 

　　小區內占用公共道路的車(chē)位對外開(kāi)放收費、小區公共電梯內貼廣告的收入，屬于誰(shuí)？ 

　　扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況，物業(yè)應以合理方式向業(yè)主公開(kāi)。 

　　《民法典》第二百七十四條規定，建筑區劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區劃內的其他公共場(chǎng)所、公用設施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。 

　　第二百七十五條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫的歸屬，由當事人通過(guò)出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。 

　　第二百八十二條規定，建設單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。 

　　第九百四十三條規定，物業(yè)服務(wù)人應當定期將服務(wù)的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )報告。 

　　問(wèn)題二十五 

　　70年住宅建設用地使用權到期后怎么辦？ 

　　自動(dòng)續期 

　　《民法典》第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。 

　　問(wèn)題二十六 

　　土地承包經(jīng)營(yíng)權可以轉讓嗎？ 

　　可以。《民法典》對土地承包經(jīng)營(yíng)權的相關(guān)規定作了完善，增加土地經(jīng)營(yíng)權的規定，并刪除耕地使用權不得抵押的規定，以適應“三權分置”后土地經(jīng)營(yíng)權入市的需要。 

　　《民法典》第三百三十四條規定，土地承包經(jīng)營(yíng)權人依照法律規定，有權將土地承包經(jīng)營(yíng)權互換、轉讓。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農建設。 

　　第三百三十五條規定，土地承包經(jīng)營(yíng)權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 

　　今天就了解到這里 

　　下期我們再見(jiàn) 

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　　策劃制作：陜西省人民檢察院新聞宣傳處 

　　素材來(lái)源：司法部官微 

　　編輯：鄭敏娜 校對：王瑾 審核：祝長(cháng)英